公屋政策不應屈於政治壓力 - 信報

　　傳媒流傳的房署考慮方案中，包括禁止三十五歲以下人士申請公屋、不准現居公屋的年輕單身人士獨立申請公屋、只提供共用設施單位、實施評分制訂立優先上樓次序，以及每年限量供應單位。

單身定義欠清晰

　　很多方案都有助減低年輕單身人士公屋的財務負擔，但不少人亦傾向將年青單身人士定為較低優先次序。核心問題似乎仍然不敢硬闖，是因為忌憚民粹政治壓力？政府承擔數千億元，令年輕人離開直屬家庭，理據何在，為何不擇善固執？

　 　房署看來並無針對有關問題的核心，單身人士的定義是否應該釐清。在公屋申請中，所謂「單身人士」並非是在婚姻上單身，部分申請人在內地已婚甚至有子女， 只是他們用了「單身人士」的途徑申請。另外，他們也不是在住戶上單身，逾五成半六十歲以下單身公屋申請人現與家人同住，而三十五歲以下單身公屋申請人更有 七成的比率。也就是說，當他們獲配公屋後便搬離與家人同住的單位。可見，大部分單身申請人根本不是成熟的家庭單位。房署為何要付出數千億元鼓勵年輕人離開 父母呢？

　　因此，房署應該修改「單身」的申請資格，必需是沒有和父母同住，申請時必須並提供住址證明。當正式獲配公屋單位前，房署可以突擊調查單身申請人是否真的住在有關住址，又是否與父母同住。在被查出欺詐的可能之下，沒有真實需要的單身申請應該會大減。

　 　另外，房署亦應考慮到，和中年及老年的申請人不同的是，年輕人的經濟狀況變化很大，年輕單身人士的公屋租約應該是短期性的，應該和一般的租約有所不同。 年輕單身公屋租約應該是兩至三年，約滿後仍然要符合當時單身申請者的收入及資產限額規定。有關的論據同樣適用於年輕夫婦，房署亦應該只以短期合約租予公屋 單位。

修訂申請年齡資格

　　至於房署考慮的其他方案，部分亦應採納，但需要作出修改。筆者認為愈來愈人選擇獨身生活，禁止三 十五歲以下人士申請公屋是不合情理，亦很可能違反婚姻狀況歧視的有關法例。因為在三十五歲前結婚的市民可以申請公屋，但選擇獨身的卻要等到三十五歲以上才 有資格申請公屋，這會構成不公平現象。以往，十八歲開始有資格申請，等候七至八年才上樓，現在輪候時間大減至一至二年，開始有資格申請的年齡亦應相應提高 至二十五歲。

　　然而，劃一禁止二十五歲以下的市民申請單身公屋，或許會忽略個別有需要的個案，因此筆者認為他們若有特別原因，房署可以接 受個別申請，以恩恤的角度作出審核。另外，現居公屋的年輕單身人士獨立申請公屋前必需刪除戶籍，並證明在其他地方居住。不要以為單身公屋申請人大部分來自 公屋分拆戶，事實上來自私樓的佔六成多。

　　香港公共房屋發展已屆成熟，不應再屈於民粹政治壓力，浪費珍貴公帑，理應騰出更多資源，放在教育及醫療等範疇之上。單身公屋．二之二